מאמרים בנושא התחדשות עירונית
בעמוד זה תמצאו מגוון מאמרים בנושא התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), כל המידע שאתם צריכים לדעת מרוכז כאן.
מהו חוק התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית הינו מושג אשר צמח בשנים האחרונות ומתאר
את שלל האפשרויות לטיפול במספר סוגיות בתחום התכנון והבניה,
העומדות בפני המדינה, הרשויות המקומיות ומוסדות התכנון
בישראל.
מהי תמ"א 38 וכיצד הכל התחיל?
מזה שנים מדברים על האפשרות שתתרחש בישראל רעידת
אדמה משמעותית כפי שקרה מספר פעמים בעבר. אם אכן
תתרחש היא עלולה לגרום לאובדן חיים ונזק משמעותי לרכוש.
מיקום המדינה על השבר הסורי האפריקני מציב אותה בסיכון רב
ולדברי המומחים בתחום מדובר רק בשאלה של זמן.
כל מה שרציתם לדעת על פינוי בינוי ולא העזתם לשאול
בשנים האחרונות לא מעט ערים גדולות נאלצות להתמודד עם
בעיות משמעותיות כמו מחסור בשטחים פתוחים וצפיפות
אוכלוסייה, בעיות שהובילו לידי פתרון אידיאלי בדמות אחת מתוך
הצורות של התחדשות העירונית: פינוי בינוי.
התחדשות עירונית - כל מה שצריך לדעת
התחדשות עירונית היא מגמה שצברה תאוצה בעשור האחרון
ובה בניין בודד או מתחם בניינים עוברים הליך שיקום פיזי וחברתי.
התחדשות עירונית יכולה להתחיל בזכות שלושה גורמים: יוזמה
של הרשות המקומית או רשות ציבורית, יוזמה של הדיירים או
יוזמה של יזם נדל"ן שמזהה את הפוטנציאל ופונה לדיירים.
תמ"א 38 במרכז הארץ
מי מאיתנו לא מתעניין מידי פעם בנדל"ן? ומי לא היה רוצה
שיהיה לו נכס על שמו? יתרה מכך, רובנו היינו רוצים, אפילו אם
רק בסתר ליבנו, שהנכס שלנו יהיה ממוקם בעיר הכי מבוקשת
שיש, ובמקרה של ישראל זו כמובן תל אביב. מצד שני, כולנו
יודעים שתל אביב היא עיר שמבחינת מחירי הנדל"ן לא כל אחד
מאיתנו יוכל להרשות לעצמו לקנות שם נכס.
פינוי בינוי בערים בארץ
בערים המרכזיות של גוש דן כגון: תל אביב, רמת גן, גבעתיים,
רמת השרון, הרצליה, בת ים, חולון ופתח תקווה מקודמות נכון
להיום תכניות פינוי בינוי בהיקפים של אלפי יחידות דיור חדשות.
תמ"א 38 חיזוק או הריסה ובנייה מחדש?
תמ"א 38 מאפשרת כיום שתי אופציות להתחדשות עירונית –
חיזוק ושדרוג תמ"א 38/1 הבניין הקיים או הריסה ובנייה מחדש תמ"א 38/2.
